1976〜1986年築, 専有面積54.29㎡〜74.29㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比-2.5%
綾瀬市
26.9万円/㎡
前年比-12.3%
エミネンス相模大塚
神奈川県綾瀬市蓼川二丁目
相鉄本線 / 相模大塚駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
1,567万円
24.4万円/㎡
1,107
1,414
1,720
2,027
AI査定結果
推定相場価格
1,567万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,414万円〜1,720万円
22.0万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月1日
エミネンス相模大塚
1,800万円（28.0万円/㎡）/ 2階 / 64.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,800万円 | 28.0万円 | 2階 | 64.29㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | エミネンス相模大塚 綾瀬市蓼川二丁目 | 相模大塚駅6分 | 1,800万円 | 28.0万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/02 | さがみ野パークハイツA棟 綾瀬市寺尾北三丁目 | かしわ台駅14分 | 2,090万円 | 28.0万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/06 | さがみ野パークハイツ 綾瀬市寺尾北三丁目 | かしわ台駅12分 | 2,190万円 | 28.6万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/16 | さがみ野パークハイツ 綾瀬市寺尾北三丁目 | かしわ台駅12分 | 1,699万円 | 22.2万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハイネスさがみ野 綾瀬市寺尾北三丁目 | かしわ台駅9分 | 1,300万円 | 21.2万円 | 61.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.5%下落、綾瀬市では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は綾瀬市の平均と比較して4.1%割高です。